Moderne Eigentumswohnung (Obergeschoss Nr. 2) in Tawern grenznah zu Luxemburg

Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und BidetDer Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt.

Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 97,13 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauftDie Wohnung Nr. 2 kostet schlüssselfertig ausgebaut 356.970,00 Euro1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 EuroDie vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern.

Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend.Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn/Essen, Küchenbereich ,Bad / Dusche/ WC / Bidet Balkon ca. 18 m² ; in der Wohnflächenberechnung nur mit 9 m² berechnet.Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren .Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei.