Wohnen am Hofgarten: Moderne 94 m² Maisonette | EBK Übernahme

Ich suche zum [01.11.2026 / nach Absprache] einen passenden Nachmieter für diese neuwertige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 2025) in absoluter Top-Lage von Coburg (Leopoldstraße, direkt am Hofgarten).

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt über zwei Ebenen, moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Wohnatmosphäre im Grünen – kombiniert mit kurzen Wegen in die Altstadt.

ECKDATEN & MONATLICHE KOSTEN
Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, separates Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer)

Kaltmiete: 1.270 €

Warmmiete gesamt: ca. 1.552€

Kaution: 3 Kaltmieten (kann in drei Raten gezahlt werden)

Tiefgaragenstellplatz: Optional / Vorhanden
Carport und Stellplätze optional auch vorhanden

Verfügbarkeit: 01.11.2026

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Offener Maisonette-Charakter: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Treppe zur Galerieebene

Neuwertige Marken-Einbauküche mit Siemens-Geräten (März 2026 eingebaut, NP: 13.830 €) soll vom Nachmieter für faire 6.500 € VB übernommen werden.

Weitere Möbel können übernommen werden. Preis Verhandlungsbasis, für Nachmieter gibt es einen gesonderten Preis.

Balkon ins Grüne: Gemütlicher Außenbereich mit ruhigem Blick in Richtung Hofgarten

Modernes Badezimmer: Großzügige, bodentiefe Dusche, edle Sanitärobjekte & Handtuchheizkörper

Separates Gäste-WC auf der unteren Wohnebene inklusive Dusche.

Hochwertige Böden & Fußbodenheizung in allen Räumen

Homeoffice-bereit: Schnelle Internetanbindung vorhanden

Komfort & Barrierearmut: Aufzug im Gebäude, eigenes Kellerabteil und Fahrradraum

BESTE LAGE IN COBURG (Leopoldstraße)
Die Lage direkt am Coburger Hofgarten vereint Natur und urbanes Stadtleben auf höchstem Niveau:

Hofgarten direkt vor der Haustür: Perfekt für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Innenstadt fußläufig: Marktplatz, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar.

Top-Anbindung für Berufspendler: Sehr gute und schnelle Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber (HUK-Coburg, Brose, Klinikum Coburg) sowie direkter Anschluss an den ICE-Halt Coburg.

VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG
Da die finale Mietvertragsprüfung über den Vermieter / die Hausverwaltung erfolgt, werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:

Ungekündigtes, festes Arbeitsverhältnis (letzte 3 Gehaltsnachweise)

Einwandfreie Bonität (aktuelle SCHUFA-Auskunft)

INTERESSE GEWECKT?
Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Wer zieht ein? (Anzahl Personen, Namen)

Welcher Beruf / Arbeitgeber?

Geplanter Einzugstermin

Ich sichte die Anfragen zügig und vergeben zeitnah individuelle Besichtigungstermine. Wir freuen uns auf Ihre Vorstellung!