Schönes Reihenmittelhaus in einer von Aschaffenburgs besten Lagen!

Lage, Lage, Lage: Hiervon hat diese Immobilie mehr als genug: Man ist in 1 Minute am Main, in 2 Minuten in der Innenstadt und in 5 Minuten auf der Autobahn.Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für Familien mit bis zu 2 Kindern oder Paare mit Platzbedarf und alle, die gerne zentral, aber dennoch ruhig wohnen!Sie gelangen über das Untergeschoss in das Haus und erreichen das Erdgeschoss über eine Treppe. Im EG befinden sich der große, offene Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, die helle Küche und das 2022 sanierte Gäste-WC mit Dusche.

Im 1. OG finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, ein großes Badezimmer und ein Kinderzimmer. Im DG erwartet Sie ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder zweites Kinderzimmer dienen könnte und ein Bad mit Dusche.Die Gasbrennwertheizung wurde 2004 eingebaut, die Fassade 2013 gestrichen und alle Fenster im Laufe der letzten Jahre erneuert. Darüber hinaus verfügt das großzügige Haus über eine gute Substanz, befindet sich aber in einem renovierungsbedürftigen Zustand und freut sich über neue Eigentümer, die ihren eigenen Stil noch verwirklichen können.Vorteile des schönen Hauses:- Perfekte Lage in Aschaffenburg: ruhig aber mitten drin- Absolute Mainnähe - perfekt für Spaziergänge und Fahrradfahrer- In 2 Minuten in der Innenstadt mit allen Vorteilen- In 5 Minuten auf der Autobahn A3- Viel Wohnraum auf getrennten Etagen- Gute Raumaufteilung für Familien und Paare- Auf jeder Wohnetage ein Badezimmer oder Gäste-WC- Sanierungen der letzten 20 Jahre: Heizung, Fenster, Fassade- Niedrige Energiekosten mit Energieeffizienzklasse: C- Schöner Garten und überdachte TerrasseHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!