Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoss-Balkonwohnung mit Blick auf d Karolingerplatz im zentralen Westend

Diese gepflegte Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine ruhige, lichtdurchflutete Wohnsituation.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Runden.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem angenehmen Ausblick auf den Karolingerplatz und schafft so eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Über den Balkon, der sich zum Gartenbereich hin ausrichtet, lässt sich die frische Luft in entspannter Atmosphäre genießen.Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölversorgung.Abgerundet wird das Angebot durch die wertstabile Berliner Wohnlage mit hoher Nachfrage.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (Stichtag 01.01.2026), was die nachhaltige Attraktivität dieser Immobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung unterstreicht.