Einladender Bungalow mit liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser einladende Bungalow bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Das geräumige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem praktischen Vorratsraum und zur Garage, was den alltäglichen Ablauf erleichtert. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, zur Verfügung.

Die Diele verbindet alle Wohnbereiche harmonisch miteinander.Das Objekt ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum mit zwei Vorratsräumen und einem separaten Wasch- und Trockenkeller. Der Heizungskeller ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Vom Flur gelangen Sie trockenen Fußes über eine Ausgangstreppe auf die überdachte Terrasse.Der Bungalow befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht 350,00 € pro Jahr). Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen direkten Zugang zur Bastau.

Hier können Sie auf einem kleinen Steg mit Blick auf die Bastau gemütliche und entspannte Zeit verbringen.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Baujahr ca. 1997, der Boiler wurde 2009 erneuert). Endenergiebedarf 365,3 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse H.Die Elektrik und die Abflüsse wurden 2016 erneuert. Die Fenster (Kunststoff-Isofenster) von 2016-2019 (zum Teil mit elektrischen Rollläden). Das Dach wurde 2020 erneuert. Es ist eine PV Anlage mit 10,5 kwp (ohne Speicher) vorhanden.Für Ihre PKW steht eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.Erleben Sie ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität vereint, und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause.