Objektbeschreibung
In einer begehrten und ruhigen Wohnstraße von Haltern am See erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Diese großzügige 3 – Raumwohnung im 1.OG befindet sich in einem äußerst gepflegten und ruhigem 3 – Familienhaus, das pure Privatsphäre und ein harmonisches Nachbarschaftsumfeld garantiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt dazu über einen separaten Eingang, sodass das gemeinschaftliche Treppenhaus tatsächlich nur von zwei Wohneinheiten genutzt wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes und einladendes Gefühl:
Der großzügige Flurbereich bietet nicht nur einen freundlichen Empfang, sondern auch praktische Stellflächen für Garderobe, Schränke und weitere Einrichtungselemente.
Großflächige Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein absolut lichtdurchflutetes Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den großen und einladenden Balkon (mit Markise) betreten. Hier genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne – die perfekte Kulisse für entspannte und erholsame Stunden. Dabei ist der Blick ins Grüne ein ständiger Wegbegleiter und verleiht der Wohnung eine besondere Ruhe und Naturnähe. Die Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem besonders komfortablen Rückzugsort.
Die Wohnung punktet zudem mit Flexibilität in der Raumaufteilung.
Der zusätzliche dritte Raum macht z.B. ein separates 2. Schlafzimmer / Gästezimmer / Arbeitszimmer und somit auch Home Office problemlos möglich.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das durchdachte Badkonzept: Neben einem praktischen Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche verfügt die Wohnung über ein zweites, separates Badezimmer mit Badewanne. So stehen Ihnen zwei Sanitärräume zur Verfügung – ein besonderer Komfort im Alltag.
Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der eigene Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Er bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Dinge des täglichen Bedarfs und trägt damit zu einem angenehm aufgeräumten Wohnambiente bei.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Therme, wodurch die Heizungsversorgung direkt der Wohnung zugeordnet ist.
Die komplette Einbauküche ist bereits enthalten und kann übernommen werden.
Ein eigener Stellplatz (50 Euro mtl.) befindet sich direkt am Objekt und ermöglicht kurze Wege zwischen Wohnung und Fahrzeug.
Insgesamt bietet die Wohnung ein rundum perfektes Zuhause für Menschen, die großzügiges, ruhiges Wohnen nahe dem Stadtwald Sundern und der Halterner Innenstadt schätzen.
Folgende Eigenschaften zeichnen diese Wohnung aus:
- Wohnen auf ca. 96 qm Wohnfläche (3 Raumwohnung)
- absolut ruhiges Wohnen in einem 3 – Familienhaus mit Blick ins Grüne
- familienfreundliche, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und die Natur in unmittelbarer Nähe
- großzügiger Balkon mit Markise
- optimale Besonnungslage
- flexible Raumaufteilung durch 3. Raum (separates Schlafzimmer / Home Office / Gäste)
- Gäste – WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegte Einbauküche ist bereits enthalten
- Stellplatz direkt am Haus (50 Euro mtl.)
- Praktischer, separater Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlich: eigener Kellerraum
- Zusätzlich: separater großer Wasch- und Trockenraum im Keller
- Die Wohnung hat eine eigene Therme
Eine langfristige Anmietung ist erwünscht!
Objektdaten
