WINDISCH – Traumhaftes, energieeffizientes EFH auf großem Grundstück in Ortsrandlage – frei ab 08/27

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein außergewöhnlich hochwertiges Einfamilienhaus, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und großzügigen Wohnkomfort eindrucksvoll vereint. Das 2013 errichtete Niedrigenergiehaus in hochwertiger Holzständerbauweise bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf vier Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 826 m².Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Architektur und Wohnqualität spürbar. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Der großzügige Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und exklusivem Tageslichtbad.

Zwei nahezu identisch große Kinderzimmer bieten gleichwertigen Komfort und verfügen über ein separates Kinderbad - eine durchdachte Aufteilung, die im Alltag überzeugt.Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben großzügigem Stauraum bietet diese Ebene einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal als Spielbereich, Leseecke oder Hobbyraum nutzen lässt.Auch das Untergeschoss begeistert mit wohnlichem Charakter. Ein großzügiges Büro sowie ein weiteres Zimmer eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich.

Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Gästebad mit Dusche sowie einen Haustechnikraum mit zusätzlicher Lagerfläche.Technisch überzeugt die Immobilie durch ihre hohe Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Wohnklima. Im Unter- und Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Obergeschoss eine Deckenheizung installiert ist. Die gleichmäßige Wärmeverteilung kommt ohne sichtbare Heizkörper aus und schafft maximale Freiheit bei der Raumgestaltung.Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein Einzug ist ab Sommer 2027 möglich und ermöglicht Käufern eine langfristige und verlässliche Planung.UNSER FAZIT:Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und großzügige Wohnflächen schaffen ein Zuhause für Familien, die Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.