Von Privat: Sonnige 2-Zimmerwohnung in Bad Aibling zu vermieten

Die Zweizimmer-Wohnung mit einer vermieteten Wohnfläche von 61 qm befindet sich im Erdgeschoß in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Bad Aibling mit Ausrichtung Süd-Ost und beinhaltet neben den Wohnräumen eine große Terrasse und einen Garten.
Die Schulen (Grund-/ Real-Schule und Gymnasium ) und die Einkaufszentren (Netto, Aldi, Prechtl) liegen im Umkreis von einem km.

Der Wohnungseingang führt direkt in eine geräumige, ca. 9 qm große DIELE mit Fliesenboden, von der alle Zimmer zugänglich sind. Zusätzlich befindet sich in der Diele ein abgeschlossener, ca. 1.5 qm großer ABSTELLRAUM mit Regalen.
Das ca. 23 qm große WOHNZIMMER mit Holzparkettboden (Eiche) hat ein Ost- und ein großes Südfenster, sowie auf der Ostseite eine Tür zur Terrasse. Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telefon/Internet sind vorhanden.
Das 12 qm große SCHLAFZIMMER mit Holzparkettboden (Eiche) bietet Platz für ein Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank.
Die ca. 8 qm große KÜCHE mit einem großen Ost-Fenster enthält eine vollständige Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ablufthaube, Spülbecken, sowie mehreren Ober- und Unterschränken.
Das ca. 5 qm große BAD mit einem Ost-Fenster ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche mit Duschkabine, einem Waschbecken mit Spiegel und einem WC, sowie einem Platz für eine Waschmaschine mit den erforderlichen Anschlüssen ausgestattet.
Die ca. 10 qm große TERRASSE mit Steinfliesen ist in Süd-Ost-Richtung angelegt und kann von der Straße nicht eingesehen werden.

Der ca. 50 qm große GARTEN auf der Süd- und Ostseite der Wohnung steht zur alleinigen Nutzung dem Mieter zur Verfügung. Zum Garten gehört ein Holz-Gartenhaus, in dem sämtliche Gartenwerkzeuge und der Rasenmäher verstaut werden können.
Der ca. 5 qm große KELLER ist abgeschlossen, durch ein Kellerfenster belüftet und mit einer Steckdose versehen.
Der TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ist über das interne Treppenhaus von der Wohnung aus einfach erreichbar. Es stehen Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Alle Fenster und die Terrassentür wurden im Oktober 2022 durch neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ausgetauscht, aufgrund dessen die Heizkosten wesentlich gesenkt werden konnten. Außerdem sind alle Fenster und die Terrassentür mit Rollläden versehen.

Wir suchen vorzugsweise eine Einzelperson oder ein Paar, die NICHTRAUCHER sind und die ruhige Lage und den sonnigen Garten genießen möchten. Besonderen Wert legen wir neben der Wohnungspflege auch auf die Pflege des Gartens. Das Halten von HAUSTIEREN ist nicht erlaubt.

Wir erwarten bei ihrer Bewerbung folgende Informationen:

• Name, Alter und Adresse der Person(en), die einziehen möchten
• Nationalität, Staatsbürgerschaft
• Ausbildung /Beruf
• Derzeitige Arbeitsstelle (zeitlich befristet / unbefristet) mit Nettoverdienst
• Frühester Einzugstermin
• SCHUFA-Bonitätsausweis (bei Besichtigung)

Je mehr Informationen (z.B. kurzer Lebenslauf mit Foto(s)) sie uns mitteilen, desto bessere Chancen haben sie bei der Auswahl dabei zu sein. Bei einer eventuellen Besichtigung der Wohnung müssen die oben genannten Angaben nachgewiesen werden.

Wir werden aus der Anzahl von Bewerbern 5 - 10 Interessenten auswählen, die wir zu einer eventuellen Besichtigung einladen möchten.

Kurze Anfragen in der Form „Wir sind interessiert…“ oder „Wir würden die Wohnung gerne besichtigen…“ werden ohne die geforderten Angaben von uns nicht berücksichtigt.

DATENSCHUTZ: Wir garantieren, dass ihre persönlichen Daten nicht an Dritte weitergegeben werden und nach Abschluss des Auswahlverfahrens gelöscht werden.

KEINE PROVISION oder MAKLERGEBÜHR.