Zwei Häuser, großzügiges Nebengelass und unzählige Möglichkeiten in Ballenstedt!

Zum Verkauf steht ein attraktives Gesamtobjekt aus zwei Einfamilienhäusern in Ballenstedt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket. Die wirtschaftlich getrennten Einheiten befinden sich auf separaten Grundstücken und werden über gemeinschaftliche Außenflächen erschlossen. Beide Gebäude liegen im Denkmalbereich und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb historischer Bausubstanz.Zum Angebot gehört zusätzlich ein angrenzendes Grundstück mit ca. 209 m², das über eine Toreinfahrt und zwei Garagen verfügt.

Der Zugang erfolgt über das vorhandene Nebengelassgebäude. Die zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Stellplätze, Garagen und Lagerflächen.Das Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1082 m² verfügt über einen großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit Einfahrtstor und Stellplätzen. Von hier bestehen direkte Zugänge zu beiden Wohnhäusern und zum Nebengelass.Das erste Einfamilienhaus wurde ca. 1861 errichtet und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad. Das teilunterkellerte Gebäude besitzt zudem einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und umfassen u. a. Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad, WC, Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.Das zweite Einfamilienhaus stammt aus der Zeit um 1900, ist sanierungsbedürftig und bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Bad. Auch hier ist der Dachboden nicht ausgebaut. Zum Gebäude gehören u. a. Küche, Wohn- und Schlafräume, Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer mit Kachelofen.Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, gemeinschaftlichem Innenhof und zusätzlichem Grundstück mit zwei Garagen - verbunden mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in historischer Lage.