KFW40-Neubauvilla mit Luxusausstattung und traumhaftem Bergblick in Pähl

Diese wunderschöne und hochwertig ausgestat-
te Neubau-Villa bietet Ihnen viel Platz zum Woh-
nen und Entspannen.
Das im KFW-40-Standard errichtete Effizienz-
haus sorgt nicht nur für ein attraktives Wohnam-
biente, sondern auch für sehr günstige Betriebs-
kosten auf fast 300 Quadratmetern Wohnfläche!
Das Haus wurde ohne Rücksicht auf Kosten und
Mühen mit einer traumhaften Architektur, wer-
tigsten Materialien und bestechendem Fachwis-
sen gebaut.
Bereits bei der Ankunft nimmt man die klar ge-
stalteten und gefälligen Außenanlagen sowie die
ansprechende Nachbarbebauung wahr.
Beim Betreten der Villa durch die hochwertige
Eingangstüre nimmt man sofort die Wohlfühlat-
mosphäre wahr.
Das wunderschöne Echtholz-Eichenparkett im
modernen Fischgrät-Verband passt perfekt zu
den weißen Kassettentüren.
Die Diele bietet sowohl Zugang zum Büro, zum
Gäste WC mit Waschtisch und Fenster, zur Ga-
rage als auch zum praktischen, großen Gardero-
benraum.
Vorbei an einem architektonischen Meisterwerk,
der freitragenden Treppe, welche durch eine
Glaswand abgetrennt ist, gelangen Sie in den
XXL-Wohn-Ess-Küchenbereich, hier ist Platz für
die ganze Familie.

Es können in der neuen
Luxus-Küche kulinarische Hochgenüsse gezau-
bert werden. Die angrenzende Speisekammer
bietet zusätzlichen Stauraum.
Von diesem Bereich haben sie einen atembe-
raubenden Blick durch die Panoramafenster so-
wie durch die XXL-Schiebetüren in die Alpenket-
te. Auf der davor liegenden Terrasse können Sie
wunderbar Süd-Sonne genießen oder den Abend
bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Über die frei tragende Designertreppe mit Eiche-
Stufen gelangen Sie ins Obergeschoß, wel-
ches mit einer innovativen, individuell steuer-
baren lED-Beleuchtung ausgestattet.. Hier be-
findet sich eine Galerie (diese kann problem-
los in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden),
das Master-Bedroom samt Zugang zum voll-
ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Dop-
pelwaschtisch, freistehender Badewanne sowie
XXL-Dusche.

Das separate WC im Badezimmer
sorgt für Privatsphäre. Natürlich steht Ihnen hier
noch ein Ankleidraum zur Verfügung.
Im Hanggeschoss befinden sich 3 großzügige
Schlafzimmer (2 davon mit Zugang zur gro-
ßen Süd-Terrasse und dem vorgelagerten Gar-
ten), ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Ba-
dewanne, Waschtisch, Dusche sowie WC, ein
Abstellraum, ein Fitnessraum, der Haustech-
nikraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.
Abgerundet wird diese schöne Villa mit 2 zu-
gehörigen Außenstellplätzen sowie einer Garage
mit elektrischem Torantrieb und Vorbereitung für
E-Mobilität.