Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage – Ihr neues Zuhause auf Erbpachtgrundstück

Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt insbesondere durch seine begehrte Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und großzügig geschnittene Räume. Dank des bestehenden Erbbaurechts bietet sich hier zudem eine interessante Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu vergleichsweise attraktiven Konditionen zu verwirklichen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und schönem Blick in den eigenen Garten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der insbesondere in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine geräumige Küche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Hauptbad. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen, teilweise überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort bietet.Auch an ausreichend Nutz- und Staufläche wurde gedacht: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben mehreren praktischen Kellerräumen einen zusätzlichen Hobbyraum.

Somit steht ausreichend Platz für Vorräte, Freizeit, Hobby und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 96,00 € monatlich und wurde zuletzt im Januar 2026 angepasst. Die aktuelle Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch ca. 51 Jahre.