Am Botanischen Garten: 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit toller Infrastruktur und Stellplatz!

Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das ca. 1.530 m² große Grundstück bietet großzügige Gemeinschafts- und Erholungsflächen sowie insgesamt sechs Stellplätze, von denen einer zur Wohnung gehört. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden 2013 die Treppenhausfenster ausgetauscht und eine Dachsanierung auf der linken Gebäudeseite vorgenommen.

Im Jahr 2014 erfolgte die Erneuerung der Hausschließanlage. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Für Fernsehen und Medien steht ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und angenehm geschnittenen Räumen. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.