Großzügige 3-Zimmer-Wohnung | 88 m² | großer Balkon + Stellplatz

Wohnen mit Charakter, viel Platz und großem Balkon

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Erkenbrechtsweiler verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung.

Auf ca. 87,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Ein historischer, handverzierter Kachelofen verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder einfach ein ruhiges Plätzchen zum Abschalten.

Neben dem Wohn-/Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung, das beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Fenster. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum im Zwischengeschoss zur Wohnung.

Das ursprünglich 1902 errichtete Gebäude wurde 2012–2013 umfassend modernisiert.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 87,66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• großer Balkon
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
• historischer Kachelofen
• eigener Abstellraum im Zwischengeschoss
• Stellplatz am Haus
• aktuell frei

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 935 € / Monat
Stellplatz: 30 € / Monat
Gesamt-Kaltmiete inkl. Stellplatz: 965 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 300 € / Monat
Gesamt monatlich: 1.265 €

Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Interesse an einer Besichtigung?

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Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.