Platz für 2 Generationen, Stadthaus in Landau a.d.Isar

GEBÄUDE:Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Aufteilung:KG: Kleiner Gewölbekeller.EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.OG: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche. DG: SpeicherDie Wohnfläche beträgt ca. 200 m².Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022Wesentlicher Energieträger: HolzEndenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).Energieeffizienzklasse: HBaujahr Gebäude lt. EA:1920