1-Zi-Wohnung mit großem Balkon und Ausblick in der Nähe von Traunstein

Ausstattung:

• hochwertiger Vinylboden und Holzdecke ( Wohnzimmer), Fliesen im Bad, Laminat (Flur/Küche)
• sehr großer Westbalkon mit schönem Ausblick
• Fenster: Holz mit Isolierverglasung und Rolläden
• modernes renoviertes Bad (Dusche, WC, Waschbecken)
• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
• Waschmaschinenplatz im Keller
• großer, abschließbarer Abstellraum mit Fenster
• Kfz-Stellplatz vor dem Haus
• EBK

Die Wohnung wurde 2022 renoviert (neues Bad, neue Küche, neue Wohnungstüre, Boden, Holzdecke und Innenfenster weiss gestrichen).
Die helle Wohnung zeichnet sich durch eine wunderschöne Aussicht und großem Balkon direkt aus dem Wohn-/Schlafzimmer in einer schönen Wohnanlage aus mit nur 13 Wohneinheiten aus.
Die EBK ist separat - Wohn-/Schlafzimmer ist durch eine Tür getrennt.
Neben einem Autostellplatz gehört zur Wohnung auch ein großer, separater absperrbarer Abstellraum mit Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluß.
Eine Solarthermieanlage ergänzt die vorhandene Zentralheizung (Öl). Der Vorteil bzgl. der Energiekosten liegt hier in der kleinen Wohnung und der Solarthermieanlage.

Die Mindestmietzeit beträgt 10 Monate.

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen selbst angemeldet werden.

Lage:
Die Wohnung liegt in Vachendorf in ruhiger Lage.
Trotzdem ist die A8 nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Die nächstgelegene Stadt Traunstein ist schnell mit dem Auto in ca. 5 -10 oder mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht Vachendorf attraktiv (Bus und Bahn - Bahnhof Bergen) . Man ist schnell in Salzburg, Rosenheim ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und ca. 30 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Sportverein (Tennis, Fußball, Lauftreff, Tischtennis,...) und einen Allgemein-Arzt.
Ein Freibad, welches in unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegt, lädt im Sommer zur Entspannung ein.

Sonstiges:
Die kleine Wohnung ist besonders geeignet für Berufspendler oder Singles, die in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe der Stadt leben möchten. Auch als Ferienwohnung bietet sich die Wohnung an.

Hinweise zur Bewerbung:
Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können,