Hübsches Einfamilienhaus mit gepflegtem Vorgarten in ruhiger Wohnlage von Geisenheim

Im Überblick:- 3-4 Zimmer, Küche und Bad- schön gepflasterter Stellplatz und gepflegter Vorgarten- in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage- seit 2022 an eine nette junge Familie vermietet- die Teilung des Grundstücks steht kurz vorm Abschluss (Teilung nach WEG)Wohnfläche:ca. 80 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 150 m²Erdgeschoss:schönes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essplatz, modernes Duschbad und FlurDachgeschoss:2 Schlafzimmer und FlurKellergeschoss:2 Kellerräume und FlurBaujahr:1950 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich modernisiert u.a. Dachziegel, Fenster, Fassade, teilweise Elektrik, Badsanierung von 2022Heizung:Gas-Zentralheizung von 1990Fenster:doppelverglaste Holzfenster von ca. 1990Energieausweis:Endenergiebedarf 318,8 kWh(m²*a), Effizienzklasse HStellplatz:Stellplatz vorhandenMiete:aktuelle Kaltmiete beträgt 825,- € im Monat (letzte Mieterhöhung Juni 2026)*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.