Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Weiden-Rothenstadt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Wohnlage im Weidener Ortsteil Rothenstadt, im Bereich "Steinige Äcker". Das 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und fünf Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein separates Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Hinzu kommen ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Diele.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Platz für sonnige und erholsame Stunden im Freien.Eine Besonderheit ist die bereits beim Bau berücksichtigte altersgerechte und weitgehend barrierefreie Gestaltung des Erdgeschosses. Breitere Innentüren mit ca. 94 cm, eine ca. 2,10 m breite Diele, großzügige Bewegungsflächen sowie ein Badezimmer mit abgesenkter Badewanne und bodengleicher Dusche ermöglichen eine komfortable Nutzung auch bei eingeschränkter Mobilität.

Das Erdgeschoss kann daher als nahezu rollstuhlgerecht bezeichnet werden; lediglich der derzeitige Hauseingang erfüllt diese Voraussetzung noch nicht vollständig.