4-Zimmer-Wohnung im Grübentälchen inkl. separatem Zimmer+Bad im Souterrain

Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses im ruhigen Kaiserslauterer Wohngebiet Grübentälchen. Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert.
Im Erdgeschoss stehen drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Zimmer mit eigenem Bad im Souterrain. Dieser räumlich abgetrennte Bereich eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für ein älteres Kind.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien sowie für Personen, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.
Zur Wohnung gehören außerdem der gesamte hintere Teil des Gartens samt Terrasse zur alleinigen Nutzung, eine Garage sowie der gesamte Kellerbereich.

Keller und Garage stehen ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung. Eine Waschküche mit separatem Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Ausstattung:

• Vier Zimmer, davon drei im Erdgeschoss und eines im Souterrain
• Küche im Erdgeschoss
• Bad mit Dusche im Erdgeschoss
• Zweites Bad im Souterrain
• 2023 umfassend saniert
• Helle Räume und zeitgemäße Bodenbeläge
• Separat nutzbarer Bereich im Souterrain
• Gesamter hinterer Gartenbereich einschließlich Terrasse zur alleinigen Nutzung
• Gesamter Kellerbereich zur alleinigen Nutzung
• Garage zur alleinigen Nutzung
• Waschküche mit separatem Kellerzugang

Lage:
Die Wohnung liegt im Grübentälchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Kaiserslautern. Die Geschwister-Scholl-Grundschule und die Lina-Pfaff-Realschule sind fußläufig erreichbar.
Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind gut erreichbar. Grün- und Parkanlagen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum von Kaiserslautern sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien sowie für Mieter, die einen separaten Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich benötigen.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns insbesondere die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation sowie den gewünschten Einzugstermin mit.