1Zi. Uni-nah 01.10.26 bezugsfertig: Neuwertig möbliert, Balkon

BITTE beachten: Mietzeit befristet für für 12 Monate!!

Beschreibung:
 

Zur Vermietung steht eine neulich renovierte und voll möblierte und ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung (35 m²) in der obersten 4. Etage. Die helle Wohnung besticht durch ein modernes, intelligentes Raumkonzept, das durch warme, senfgelbe Farbakzente stilvoll abgerundet wird. Die gesamte Einrichtung ist erst ein Jahr alt, befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug – ideal für anspruchsvolle Studenten oder Einzelpersonen auf der Suche nach einem rundum zufrieden stellenden Zuhause.

In dem Haus wohnen hauptsächlich Familien. Die Wohnung befindet sich in der Mitte und ist geschützt vor Witterung und warm. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Er blickt direkt auf eine ruhige, parkähnliche Anlage und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung ist ideal für Studenten, Berufstätige, und Einzelpersonen, die Wert auf modernes Wohnen und feste, gut kalkulierbare monatliche Kosten legen.



Ausstattung im Detail:


>> Wohn- & Schlafbereich: Ausgestattet mit einem neutralen weißen Bett (120/200).  Ein maßgefertigtes, platzsparendes Schrank- und Regalsystem über dem Bett bietet einen optimalen, unauffälligen Stauraum.


>> Lounge-Ecke: Das gemütliche Sofa ist multifunktional, innen geräumig und lässt sich als Schlafsofa in ein zweites Bett verwandeln. Es wird von stilvollen Beistelltischen ergänzt.


>> Integriertes Home-Office: Ein großzügiger Schreibtisch mit offenen, schwarzen Regalfächern schließt nahtlos an den Schlafbereich an und beinhaltet einen bequemen Bürodrehstuhl.


>> Böden & Beleuchtung: Die Wohnung ist mit pflegeleichten und robusten Linoleum- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eleganter Leuchter im Eingangsbereich sowie eine moderne Deckenstrahler-Schiene setzen besondere Lichtakzente. 


>> Modernen Küche & Bad: Separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie ein saniertes Badezimmer, passend zum durchdachten Grundriss. Waschmaschine vorhanden.


>> Balkon & Flur: Ein eigener Sonnenbalkon und ein deckenhoher Einbauschrank im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.


>> Extra Stauraum: Ein großer Pluspunkt ist das eigene Dachbodenabteil, welches sich praktischerweise direkt über der Wohnung befindet.



Top-Lage für Studenten:


Die Universität ist in nur 3 Haltestellen erreichbar.
Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Tram 1, 5, RT 1, RT 4 sowie Bus 100, 12, 13 befinden sich in direkter Nähe.
Tägliche Einkaufsmöglichkeiten (Penny, DM, Action) sind in 3–5 Minuten fussläufig erreichbar.



Eckdaten:


Größe: 35 m²

Etage: 4. Wohnebene

Vollständig Möbliert und ausgestattet

Lage: Fichtnerstraße 30, Kassel



Konditionen:


Grundmiete: 470,00 € / Monat

Pauschalkosten für Heizung und Warmwasser: 140,00 € / Monat

Pauschale Gesamtmiete: 610 €

Mietkaution: 1410,00 €


Die gewünschte Mietzeit ist begrenzt auf 12 Monate


Dieses 1-Zimmer-Apartment ist aufgrund seiner Größe nur für eine Person geeignet (Single-Wohnung).


Tierhaltung ist in diesem Objekt nicht gestattet.


In der Mietpauschale sind sämtliche Nebenkosten wie Hausstrom, Heizung und Wasser bereits enthalten. Eine NK Abrechnung erfolgt nicht.


Strom und Internet/TV sind sehr individuell und daher selbst vom Mieter anzumelden.


Privatvermietung kein Makler!



Besichtigung:

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Tätigkeit und dem gewünschten Einzugstermin. Bei Studierenden benötigen wir die Angaben der Eltern.
Besichtigungen sind kurzfristig im Zeitraum von 30.09 bis 03.10.2026 problemlos möglich.
Einzug ist jederzeit möglich



Kontakt:

Herr Bohnert

WhatsApp/Mobil: +359 87 7578287

Mobil: +49 162 4320472



Makler sind herzlich willkommen die Wohnung in ihr Portfolio aufzunehmen. Bitte kontaktieren Sie uns!