1 vermieteter Laden + 3 freie Wohnungen * Wohn- und Geschäftshaus in Darmstadt

Im beliebten Darmstädter Johannesviertel steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen.Unter Ensembleschutz stehend, verbindet die Immobilie einen gewachsenen, urbanen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft, das von drei Wohneinheiten in den darüberliegenden Etagen ergänzt wird.

Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, Küche und ein Bad. Zudem verfügt die Wohnung im 1.Obergeschoss über eine große Terrasse zum Hof. Wie damals üblich, befinden sich im Treppenhaus auf den Halbebenen jeweils WC´s.Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- bzw. Entwicklungskonzepte.Besonders attraktiv: Die 3 Wohnungen sind bzw. werden spätestens zum 1.1.27 frei und ermöglichen eine kurzfristige Neuvermietung oder Eigennutzung nach Ihren Vorstellungen.