Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wietzenbruch! (AK-1020-322)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 52 m² eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich ideal für einen strukturierten Alltag mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Das sorgt für kurze Wege und eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich gut als Wohn und Essbereich einrichten.

Direkt angrenzend liegt die Küche, die durch die Nähe zum Wohnbereich eine funktionale Lösung für den Alltag bietet.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. So bleibt der Arbeitsbereich vom privaten Rückzugsraum getrennt.Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und ergänzt die Wohnung mit einem kompakten, alltagstauglichen Zuschnitt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.Auszug aus dem EnergieausweisWesentlicher Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergieausweis gültig bis 26.04.2031Energiebedarfskennwert: 114,80 kWh (m²a)Baujahr Gebäude: 1965Energieeffizienzklasse: D