Einmalige Gelegenheit: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in nachhaltiger Wohnsiedlung

Diese Doppelhaushälfte liegt in der Siedlung Osterloh in Itzehoe - einem besonderen Wohnquartier, das 1997 in Holzständerbauweise errichtet wurde und mit seinem gepflegten Zustand sofort für sich einnimmt.Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf zwei Ebenen und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein barrierefreies Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer - eine Aufteilung, die sich auch wunderbar für das Wohnen auf einer Ebene eignet.

Im Obergeschoss, unter dem geneigten Dach, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Ankleidezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Galeriezugang, das dem Haus eine ganz besondere Offenheit und Weite verleiht. Der Balkon über die gesamte Gebäudeseite lädt zum Verweilen und Genießen ein.Das Grundstück von ca. 400 m² liegt, ebenso wie die weiteren rund 181 m² Erholungs- und Verkehrsflächen, im Gemeinschaftseigentum der Siedlung - jeder Eigentümer hat hieran seinen Anteil.

Draußen erwartet Sie ein schöner Garten mit zwei Terrassen, der zu lauen Sommerabenden und gemütlichen Stunden im Grünen einlädt, ergänzt durch eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Carportstellplatz befindet sich am Kopfende des Tulpenwegs, ca. 80m (eine Gehminute) vom Haus entfernt; zum Be- und Entladen darf das Auto jedoch auch direkt ans Haus gefahren werden.Auch technisch weiß dieses Haus zu überzeugen: 2022 wurde eine Wärmepumpe nachgerüstet, die dem Haus eine Energieeffizienzklasse A verleiht.

Auch die Elektrik wurde im Zuge dessen teilweise erneuert. Fenster und weitere Ausstattung entsprechen dem Baujahr, sind aber gut in Schuss.Wer ein Zuhause in einer besonderen Wohngemeinschaft sucht, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause bietet.