Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Carport, Hunde sind herzlich willkommen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Carport, Hunde sind herzlich willkommen

Schöne, 2023 vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener, stilvoller Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, stufenlos zugänglich und bequem über den Aufzug erreichbar.

Zur weiteren Ausstattung gehören praktische Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer, zusätzliche Schränke im Badezimmer sowie Deckenleuchten in der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird somit teilweise möbliert vermietet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein überdachter Carport ist für 80 € monatlich verpflichtend mit anzumieten und kann bei Bedarf untervermietet werden.

Hunde sind herzlich willkommen! Ich würde mich besonders freuen, die Wohnung an Hundebesitzer zu vermieten.

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nicht WG-geeignet.

Ausstattung

• Quadratmeter: ca. 72qm
• Etage: 1. OG (von insgesamt 18 Stockwerken)
• Moderne Einbauküche
• Praktische Einbauschränke
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
• Carport (darf auch untervermietet werden)
• Hunde sind herzlich willkommen; eine Hundehaftpflichtversicherung ist jedoch Voraussetzung
• Verfügbar: 01.12.2026
• Heizungsart: Gas

Kosten

• Kaltmiete: 990€
• Nebenkosten: 164€ (ohne Heizkosten (zzgl. je nach Verbrauch ca. 120€)
• Carport: 80€
• Gesamtmiete inkl. Carport und Heizkosten: 1354€
• Kaution: 2970€

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend mit einer freundlichen und entspannten Nachbarschaft.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von hier aus ist der Würzburger Hauptbahnhof in etwa 11 Minuten bequem erreichbar.

Für den täglichen Einkauf liegt ein Lidl direkt um die Ecke und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie mir bitte folgende Informationen zu:

• Kurze Vorstellung Ihrer Person
• Grund für den Umzug
• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf & Arbeitgeber
• Gewünschter Einzugstermin
• Monatliches Nettoeinkommen

Für die Besichtigung werden zwingend folgende Unterlagen benötigt:

• Schufa
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Referenzschreiben / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der aktuellen Vermieter

Bei Fragen oder Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.