Zentral-Grün-Ruhig-Renoviert 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Panoramablick in grüne Baumkronen!Die Mehrfamilienwohnanlage Mozartstraße 12-20 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Seelze. Die Wohnlage ist daher schön ruhig gelegen und nicht vom Durchgangsverkehr belastet. Die Mozartstraße wird links und rechts von Bäumen gesäumt, wie auch die benachbarten Anliegerstraßen. Hinter dem Haus befindet sich eine üppige Grünanlage, in die man vom Balkon und vom Wohnzimmer aus betrachten kann. Das mittig gelegene Treppenhaus des Wohnhauses Mozartstraße 12 teilt das Gebäude in einen Zweispänner.

Das heißt, man hat jeweils auf jeder Geschoßebene eine Wohnung links und eine Wohnung rechts. Das hat den Vorteil, dass jede Wohnung optimal von vorn und hinten belichtet wird und die Räume hell und einladend wirken. Von der Hauseingangstür ein paar Stufen hinunter befinden sich die Kellerräume. Ein großer Privatkeller bietet auf ca. 10 m² viel Stauraum für Vorräte, Hobbysachen oder saisonale Utensilien, die man nicht permanent in der Wohnung benötigt.

Weiterhin bietet ein Fahrradkeller Platz für die Zweiräder oder auch Kinderwagen. Die Wäsche kann entweder in den großen Trockenräumen oder auf dem eigenen Balkon getrocknet werden.Die eigentliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der rechten Hausseite. Sie ist klassisch geschnitten mit einem zentral gelegenen Wohnungsflur, von dem alle Wohn- und Funktionsräume abgehen. Gleich rechts befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Dahinter auf der rechten Seite folgen 2 Kinderzimmer, die alternativ auch als Gäste- oder Büroraum genutzt werden können.Geradeaus liegt das Bad mit einer "Wellness Badewanne", einem Waschtisch und einer WC- Anlage sowie einem Waschmaschinen Stellplatz.

Ein großes Plus dieser Wohnung ist das daneben platzierte separate Gäste WC, was sehr nützlich ist, wenn man regelmäßig Besuch empfängt. Sowohl Bad als auch Gäste- WC wurden gerade erst frisch renoviert und überzeugen durch grundsolide Bauausführung und aktuellem Design, was dem heutigen Zeitgeist entspricht. Neben dem Gäste- WC befindet sich hinten links das Eltern Schlafzimmer mit Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank. Das Herz dieser Wohnung bildet das große Wohnzimmer zum Süd/Westen mit Zugang zu einem schönen Balkon.

Dieser tolle Freisitz besticht durch die Sonnenausrichtung, dem Wetterschutz von oben und seiner üppigen Größe. Der Blick von Wohnzimmer und Loggia schweift über den grünen Innenhof mit großer Rasenfläche und schönem alten Baumbestand. Fast schon eine kleine private Parkanlage mitten in der Stadt. Die Wohnung kann ab dem 01.02.2027 übernommen und selbst genutzt werden als Familiendomizil oder geräumiges Appartement mit genügend Platz für home-office, Hobbies oder Gästeunterbringung.Objekt Highlights· Geräumige 4 Zimmer· Privatkeller· Einbauküche· Sonnen-Balkon· Gäste WC· Bad mit "Wellness-Badewanne"· Tiefgaragen- Stellplatz· Frisch Renoviert mit neuen Bädern· Grüner Innenhof