Objektbeschreibung
ckdaten
Wohnfläche: ca. 164 m² (Grundfläche im Dachstudio ca. 86 m²)
Zimmer: 4 Zimmer
Heizung & Energie: Zentralheizung (Energieeffizienzklasse B, Wärmepumpe geplant) + Kaminofen (großzügige Holzlagerfläche vorhanden)
Raumaufteilung & Highlights
Wohnzimmer (ca. 35 m²): Heller Mittelpunkt der Wohnung mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südost-Loggia mit unverbautem Fernblick.
Schlafzimmer (ca. 19 m²): Ruhig gelegen mit weiterem, separater Zugang zur Loggia.
Arbeits-/Kinderzimmer (über 12 m²): Flexibel nutzbar für Homeoffice oder Familie.
Wohnküche (ca. 14 m²): Helle Küche mit gepflegter Einbauküche und Platz für eine gemütliche Essecke.
Tageslichtbad: Großzügig geschnitten mit Wanne, Dusche und Bidet.
Dachstudio (ca. 86 m² Grundfläche): Über eine Holztreppe erreichbar, ideal geeignet als Atelier, Kino oder Arbeitsbereich.
Außenbereich: Südost-Loggia mit weitem Blick ins Grüne
Nutzfläche: Separater, isolierter Abstellraum (ca. 13 m²) sowie eigener Waschmaschinenplatz im Keller-Waschraum.
Wichtige Informationen für Mietinteressenten
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich bei der Kontaktaufnahme kurz vorzustellen und folgende Angaben beizufügen:
Personenanzahl: Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
Berufliche Situation & Nettoeinkommen: Aktuelle berufliche Tätigkeit sowie das monatliche Haushalts-Nettoeinkommen. Wir können Sie nur berücksichtigen, wenn die Warmmiete maximal ca. 35% ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens ausmacht.
Haustiere: Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Absprache möglich – bitte Art und Rasse/Größe direkt in der Nachricht angeben. Größere Hunde lehnen wir leider direkt ab.
Einzugstermin: Zu welchem Datum planen Sie den Einzug?
Unterlagen: Für eine spätere Anmietung werden eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt (können gerne zur Besichtigung mitgebracht werden).
Objektdaten
