Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitiges und hochwertig weiterentwickeltes Viebrock Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lancken-Granitz auf der Insel Rügen.
Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Freizeit-, Garten- und Wellnessbereich.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet zusammen mit der Küche viel Raum für Familie, Gäste und geselliges Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung.
Neben den klassischen Wohnräumen verfügt die Immobilie über einen separat nutzbaren Gäste-/Ferienbereich, der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen, eine Feriennutzung.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der in den vergangenen Jahren außergewöhnlich aufwendig gestaltete Außenbereich.
Für die Garten- und Außenanlage wurden rund 200.000 € investiert.
Entstanden ist eine private Garten- und Wellnesslandschaft mit mehreren hochwertigen Aufenthaltsbereichen, großzügigen Terrassenflächen, Sichtschutz, mediterran anmutender Bepflanzung, einem verglasten beziehungsweise wettergeschützten Aufenthaltsbereich sowie einem großzügigen Swim-Spa/Whirlpool-Bereich.
Weitere Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Sitz-, Ruhe- und Aufenthaltszonen machen den Garten zu einem besonderen Rückzugsort, der in dieser Form bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten zu finden ist.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage, Garage beziehungsweise Stellplatzmöglichkeiten sowie weitere Nebengebäude und Nutzflächen.
Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die nicht ausschließlich nach Wohnfläche suchen, sondern Wert auf Privatsphäre, außergewöhnliche Außenanlagen, Freizeitqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie wird privat und provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ausstattung
-ca. 150 m²
-hochwertige Ziegel und Klinker
-Energiesparhaus
-Wohnfläche
-791 m² Grundstück
-5 Zimmer
-massive Bauweise
-großzügiger Wohn-/Essbereich
-Küche mit Einbauküche
-mehrere Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitsräume
-großzügiges Badezimmer
-separates Gäste-WC
-separat nutzbarer Gäste-/Ferienbereich
-verglaster bzw. geschützter Terrassen-/Wintergartenbereich
-großzügige Terrassenflächen
-außergewöhnlich aufwendig gestaltete -Gartenanlage
-Swim-Spa / Whirlpool
mehrere Sitz- und Ruhebereiche
-hochwertiger Sichtschutz
-Garten- und Nebengebäude
-Garage / Stellplatzmöglichkeiten
-Photovoltaikanlage
-ruhige Wohnlage
-nicht unterkellert
-umfangreich weiterentwickelte Außenanlagen
Objektdaten
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