3-Zi-Wohnung in Haunwöhr: 16m2 Dachterrasse, FBH, Tageslichtbad

Objektbeschreibung:
Zum 01.12.2026 wird diese innenstadtnahe, 84m2 große 3-Zimmer-Wohnung im begehrten und ruhigen Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr frei. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten (Baujahr 2005) und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• 16m2 Dachterrasse nach Süden
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten / Steuerung
• Hohe Räume
• Bad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche
• Speisekammer neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (alternativ gibt es einen Waschraum im Keller)
• TG-Stellplatz
• Großer, abgeschlossener, nicht einsehbarer Kellerraum (12m2)
• Einbauküche kann von Vormieter übernommen werden (voraussichtlich kostenfrei)
• Hausmeisterservice und regelmäßige Hausreinigung in Nebenkosten enthalten

Monatliche Kosten:

• Kaltmiete: 1.060 Euro
• Nebenkosten: 180 Euro
• TG Stellplatz: 80 Euro
• Gesamtmiete: 1.320 Euro
• Kaution: 3 Kaltmieten (3.180 Euro)

Lage:
Die Wohnung liegt nahe dem Luitpoldpark in Haunwöhr, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen Ingolstadts. Sie wohnen hier angenehm ruhig, erreichen das Stadtzentrum, die Donauauen oder den Hauptbahnhof jedoch in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Energieausweis (Pflichtangaben):

• Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023 (gültig bis 23.01.2035)
• Energieverbrauch. 63,80 Euro kWh (m2-a.)
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: B

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Die Vermietung erfolgt von privat – für Sie fällt keine Maklerprovision an.