Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Igersheim – Harthausen

Dieses erstklassige Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene, zukunftssichere Energetik und ein attraktives Erweiterungspotenzial. Das Anwesen ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank praktischer Funktionswege und direkter Anbindungen höchsten Wohnkomfort im Alltag.Wohnen & GenießenBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, in dem ein gemütlicher Holzofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Küche & FunktionDie angrenzende Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet. Besonders durchdacht sind die kurzen Wege: Von der Küche aus erreichen Sie direkt die praktische Speisekammer sowie die geräumige Doppelgarage. An diese schließt sich wiederum der Heizraum an, sodass Sie Ihre Einkäufe stets trocken und bequem ins Haus bringen können.Schlafen & BäderDer private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Für besonderen Komfort sorgen zwei vollwertige Tageslichtbäder: Bad 1: Ausgestattet mit einem exklusiven Tauchbad und WC. Bad 2: Ausgestattet mit einer ebenerdigen/modernen Dusche und WC.Zukunftssichere EnergietechnikDas Haus ist energetisch hervorragend aufgestellt und verbindet nachhaltige Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten: Wärmepumpe: Erst 2024 neu eingebaut - für eine moderne und umweltfreundliche Beheizung. Photovoltaikanlage & Solarthermie: Zur eigenen Stromerzeugung und effizienten Warmwasserbereitung.

Holzofen: Als stimmungsvolle und unabhängige Zusatzheizung im Wohnbereich.Ausbaupotenzial im DachgeschossDas Dachgeschoss bietet Ihnen wertvolle Ausbaureserven zur Vergrößerung der Wohnfläche. Eine entsprechende Baugenehmigung wurde bereits 2007 erteilt und müsste lediglich neu eingereicht werden - ideal für Familien mit Platzbedarf oder individuelle Wohnträume.