Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Das moderne und energieeffiziente Haus mit sieben Wohneinheiten steht auf einem einzigartigen, parkähnlichen Gartengrundstück und wurde im Frühjahr 2019 fertiggestellt.

Die Hanglage sowie die Ausrichtung der Zimmer ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, der Balkon orientiert sich zum Garten (Süd-/Westausrichtung) auf der rückwärtigen Hausseite.

Unter dem Haus befindet sich ein ca. 350 Jahre alter Felsenkeller mit 188m Länge. Eine geregelte Zuführung von 9°C warmer Felsenkellerluft im Winter zum Wärmetauscher der Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für zusätzliche Einsparungen an Energiekosten für Heizung und Warmwasser.

Raumaufteilung
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Eine große und moderne Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Wohlfühlen zuhause ein. Zwei weitere separate Zimmer bieten eine flexible und individuelle Raumnutzung. Alle Räume sind mit 60x60 cm großen und hellen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft zudem eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Bad ist mit raumhohen Fliesen, bodengleicher Dusche mit Glasduschwand, Fenster, beheiztem Handtuchhalter und Badewanne ansgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein funktionaler Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten Staufläche an.

Elektrische Fensterrollos, Gegensprechanlage u.v.m.

Ein Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine hauseigene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen (Mehrkosten können entstehen).
Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist vorhanden.