Viel Platz, zentrale Lage, eigene Ideen – Haus mit Potenzial

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von KamenzDieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 178 m² großen Grundstück und ist in straßenbegleitender Bebauung in die gewachsene Umgebung eingebunden.Mit rund 144 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus überraschend viel Platz.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte - ideal für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie die Küche.

Von hier führt eine Treppe in den großzügigen Dachboden. Dieser bietet neben umfangreicher Abstellfläche möglicherweise zusätzliches Potenzial für einen späteren Ausbau - vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung. Besonders interessant ist der vorhandene Ausgang auf das Dach, der perspektivisch die Möglichkeit einer Dachterrasse eröffnen könnte.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Gartenbereich. Trotz der innerstädtischen Lage entsteht hier ein privater Außenbereich, der sich beispielsweise als Sitz- oder Gartenfläche gestalten lässt.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Vorstellungen und handwerklichem Geschick interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Einige wesentliche Bauteile wurden bereits in den 1990er-Jahren erneuert, darunter Dach, Fenster und Badezimmer.Wer ein Haus mit Charakter sucht und bereit ist, dieses Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen, findet hier eine interessante Grundlage. Die Kombination aus ca. 144 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, großzügigem Dachboden, kleinem Garten und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Individualisten und Familien mit Ideen.