Modernes Wohnen im Grünen | 75 m² + 60 m² Dachboden

♥ HAUSTIERE WILLKOMMEN!

Modernes Wohnen, viel Platz und niedrige Nebenkosten – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Sie wünschen sich Ruhe, Natur und ein modernes Zuhause, in dem Sie nach einem langen Arbeitstag abschalten können? Diese helle Obergeschosswohnung liegt am Rand eines kleinen Neubaugebiets, umgeben von Feldern und Wiesen. Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür – ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer!

Das moderne Dreiparteienhaus wurde 2023 erbaut. Die Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und zusätzlich 60 m² Dachboden zur alleinigen Nutzung.

IHR NEUES ZUHAUSE

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

Der ca. 35 m² große, offene Wohn- und Küchenbereich bietet reichlich Platz und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Vier große Fenster, darunter zwei XXL-Dachfenster, sorgen für viel Tageslicht.

Eine Küche ist vorhanden und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Großzügiges Schlafzimmer & separates Ankleidezimmer

Das knapp 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Schränke.

Ein weiterer Raum mit ca. 6 m² eignet sich ideal als separates Ankleidezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Ein Badezimmer zum Verlieben!

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Bad mit gehobener Ausstattung:

• Große Eckbadewanne mit Blick in den Himmel
• Offene, ebenerdige Dusche mit integrierter Sitzbank
• Keine lästigen Duschglaswände
• Waschmaschinenanschluss direkt im Bad

60 m² zusätzlicher sauberer neuer Dachboden

Direkt innerhalb der Wohnung zugänglich und vollständig zu Ihrer alleinigen Nutzung. Hier finden Kleidung, Hobby, Deko und vieles mehr reichlich Platz. Die Fläche ist zusätzliche Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche enthalten.

NATUR, RUHE UND PRIVATSPHÄRE 🌿

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen überdachten Balkon, den Blick auf die umliegenden Felder und eine angenehme, ruhige Wohnlage fernab vom Stadtlärm.

Der separate Außeneingang bietet zusätzliche Privatsphäre – ganz ohne gemeinsames innenliegendes Treppenhaus.

Der Garten kann mitbenutzt werden.

Hunde und Katzen sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen! ♥️

MODERN & ENERGIEBEWUSST ☀️

Dank moderner Heiztechnik und hauseigener Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen laufenden Kosten.
Die Photovoltaikanlage versorgt die Heizungsanlage und Warmwasserbereitung mit Strom und trägt so zur Senkung der Energiekosten bei.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt lediglich 150 €.

Ein nahe gelegener 5G-Sendemast bietet zudem die Möglichkeit eines guten stabilen Internetzugangs über Mobilfunk.

WEITERE VORTEILE

• Geräumiger Flur mit Platz für Ihre Garderobe
• Eigener Außeneingang und überdachter Balkon
• Gartenmitbenutzung
• Stellplatz inklusive
• Garage optional für 55 € monatlich
• Küche zur Übernahme vorhanden
• Haustiere nach Absprache willkommen
• Geeignet für maximal zwei Erwachsene

MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 895 €

Nebenkostenvorauszahlung: 150 €

Monatliche Gesamtmiete: 1.045 €

Stellplatz inklusive · Garage optional: 55 €/Monat

Verfügbar ab 01.01.2027

WIR FREUEN UNS AUF IHRE BEWERBUNG!

Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit einer kurzen persönlichen Vorstellung aller einziehenden Personen sowie Angaben zu Ihrer beruflichen Situation, eventuell vorhandenen Haustieren und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigen können.