Neubau-Erstbezug Pankow: 3 Zimmer mit Ost-Loggia – KfW 55, Energieklasse A+

Erstbezug – Neubau: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 2 verbindet einen effizienten Grundriss mit hochwertiger Neubauqualität.

Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit rund 20 m², die sich zur Loggia nach Osten öffnet – ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Die beiden Schlafzimmer (11,1 m² und 10,9 m²) liegen ruhig auf der Westseite: für Paare mit Kind, als Arbeits- und Gästezimmer oder für eine Wohngemeinschaft. Dazu ein vollständig gefliestes Bad mit Wanne und zwei separate Abstellräume.

Gebaut wird im KfW-Effizienzhaus-55-Standard: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifach-Isolierverglasung sowie Parkett in Wohn- und Schlafbereich. Haus 2 erreicht laut Energieausweis die Effizienzklasse A+.

Bitte beachten Sie: Die Gartenhäuser verfügen jeweils über ein eigenes Treppenhaus ohne Aufzug.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss von Haus 1 kann für 1.000 € hinzuerworben werden.

LAGE
Die Grabbeallee 68 liegt in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen – einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Nordosten. Direkt vor der Tür verkehrt die Straßenbahn entlang der Grabbeallee und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Zentrum von Pankow und weiter über S- und U-Bahn mit der Berliner Innenstadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schlosspark Schönhausen und die Uferwege der Panke. Rund um den Ossietzkyplatz finden Sie Bäcker, Supermärkte, Cafés und Restaurants; Kitas, Grundschulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger – provisionsfrei. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß MaBV. Fertigstellung: Mitte 2027.

Kontakt: LeMax Immo GmbH – Anfragen bitte direkt über das Kontaktformular.