Provisionsfrei! Kleiner Resthof nahe Berlin mit historischem Charakter und Ausbaupotenzial

Das ca. 422 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 errichteten, 1,5-geschossigen und teilunterkellerten Einfamilienhaus sowie einem separaten Stallgebäude aus der Zeit um 1910 bebaut. Die Gebäude stehen an den gegenüberliegenden Grundstücksgrenzen und verleihen dem Grundstück den typischen Charakter eines kleinen historischen Hofensembles.Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Flur, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und deckenhoch gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen Speicher im Keller. Das Dach des Wohnhauses wurde etwa 2018 neu eingedeckt.Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet grundsätzlich zusätzliche Nutzungs- bzw. Ausbaureserven. Im Teilkeller befinden sich der Hausanschlussraum und ein Lagerraum.Das Wohnhaus ist in Teilen noch nicht fertiggestellt und weist entsprechenden Renovierungs-, Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf auf. Dies bietet zugleich viel Raum für eigene Ideen und die individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses.

Käufer können die noch ausstehenden Arbeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen und dabei den Charakter des historischen Hauses erhalten oder neu interpretieren.Das an der westlichen Grundstücksgrenze gelegene Stallgebäude aus der Zeit um 1910 ergänzt das Wohnhaus und bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten.Strom, Trinkwasser, Erdgas und Telefon liegen an. Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube.Ein interessantes Objekt für Käufer, die einen historischen Gebäudebestand schätzen und Freude daran haben, mit Eigenleistung und eigenen Ideen ein individuelles Zuhause zu entwickeln.