Oberkirch – zentrale Lage. Ein- oder Zweifamilienwohnhaus im mediterranen Baustil mit ca. 202 m² Wohnfläche und Garage

Mediterranes Flair und ein großzügiges, wunderbar lichtdurchflutetes Raumangebot zeichnen dieses Wohnhaus aus. Das Gebäude wurde Ende 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine große Garage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, der durchdachte Grundriss auf zwei Vollgeschossen, die großen Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung bieten anspruchsvollen Wohnkomfort. Je nach Bedarf kann das Wohnhaus mit seinen rund 202 m² Wohnfläche als Einfamilienwohnhaus oder auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden.Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienwohnhaus genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 42 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem teilüberdachten Freisitz und dem angrenzenden Garten, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, eine geräumige Küche sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss, das als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt ist, verfügt über drei Zimmer, einen Abstellraum, einen ansprechenden Studioraum mit Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind in einem der drei Zimmer bereits vorhanden.

Aufgrund des separaten Zugangs über das Treppenhaus lässt sich dieses Geschoss mit überschaubarem Aufwand als eigenständige Wohnung nutzen.Im Jahr 2015 wurde das Objekt größtenteils mit Holzparkett ausgestattet. Zudem wurde das Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche zeitgemäß erneuert. Instandhaltungen wurden laufend fachmännisch ausgeführt.Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Zimmer mit Tageslicht zur Nutzung als Hobby-, Büro-, Gästezimmer zur Verfügung.

Ein Heizungs- und weiterer Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Zukunftsorientiert wurde das Wohnhaus bereits mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ist bereits vorhanden. Die Jalousien und Rolläden sind teilweise elektrisch gesteuert. Eine Alarmanlage ist eingerichtet.Das sonnig ausgerichtete Grundstück umfasst 481 m² und ist sehr gepflegt und fachmännisch angelegt. Eine Regenwasserzisterne ist bereits im Grundstück vorhanden.

Von der großen Garage gelangen Sie über einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte, direkt in den Garten. Für Elektrofahrzeuge ist bereits in der Garage eine Wallbox installiert.Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur teilsweisen Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder einfach für großzügiges Wohnen: Die flexible Aufteilung dieser Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das neue Zuhause kann voraussichtlich ab Mai/Juni 2027 bezogen werden.