** F E R N B L I C K ** GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG IN SANKT AUGUSTIN / NIEDERPLEIS

AUSSTATTUNG: Es handelt sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Weitblick vom großzügigen Westbalkon. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Beheizung über Fernwärme - Warmwasserbereitung im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer - Warmwasserbereitung in der Küche über ein Untertischgerät - Kaltwasseruhren in Küche und Badezimmer vorhanden - Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ca. 12 Jahre - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernbedienung steuerbar - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer - Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, einer großzügigen bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ca. 10 Jahre alt. - Großer Balkon in Westausrichtung mit schöner Nachmittagssonne - Im Schlafzimmer befindet sich eine elektrisch gesteuerte Markise - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner - Eigenes Kellerabteil - Die 7. Etage ist durch eine verschlossene Flurtür nur für Berechtigte mit Schlüssel zugänglich - Die Nutzung des Aufzugs beim Herunterfahren ist ausschließlich mit einem Schlüssel möglichENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 86,90 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Nah-/Fernwärme Baujahr des Gebäudes: 1971 Energieeffizienzklasse: C