Projektgrundstück in gefragter Wohnlage – Abrissobjekt mit hervorragenden Neubauperspektiven

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter Wohnlage im besonderen Wohngebiet (WB) mit hervorragenden Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung eines Mehrfamilienhauses. Die derzeit auf dem Grundstück befindliche Bestandsimmobilie ist als Abrissobjekt zu betrachten und eröffnet Investoren, Bauträgern sowie Projektentwicklern die Möglichkeit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren.Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 574 m². Gemäß den geltungsrechtlichen Vorgaben sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,6 zulässig.

Eine Bebauung mit drei Vollgeschossen ist möglich. Darüber hinaus bietet sich die Errichtung einer Tiefgarage an, wodurch eine optimale Ausnutzung des Grundstücks ermöglicht wird. Garagen und Carports dürfen außerhalb der Baugrenze errichtet werden. Vorgesehen ist eine abweichende Bauweise (a). Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 35° bis 50° zulässig. Die maximale Traufhöhe beträgt 8,50 m.Die Kombination aus attraktiver Lage, vollständiger Erschließung und den großzügigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Neubauprojekte.Das Bestandsobjekt wird derzeit eigengenutzt und ist nach Rücksprache kurzfristig für Ihr neues Neubauprojekt verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die relevanten Unterlagen zur Verfügung.