Grundstück mit Altbestand in strandnaher Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m² in ruhiger, naturnaher Lage auf der Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaftsschutzgebiete, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Ostseestränden aus.Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung, da für das Gebiet kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht.

Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und anschließend mit zwei Einfamilienhäusern zu bebauen, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Vorgaben des § 34 BauGB.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchwürdiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 11m x 12m, deren Rückbau durch den Erwerber vorgesehen ist. Nach dem Abriss eröffnet sich die Chance, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten zu entwickeln.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Ostsee macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Rügens.