Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial für Doppel- oder Reihenhausbebauung

Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage. Aufgrund der umliegenden Bebauung erscheint eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Reihenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten grundsätzlich möglich.Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB und hat sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung zu orientieren. Die bebaubare Fläche wird auf ca. 250 bis 300 m² geschätzt.

Eine verbindliche Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Vollkeller sowie Schwimmbad. Für eine Neubebauung ist der Abriss der vorhandenen Bebauung erforderlich. Die Kosten dafür trägt der Käufer.Das Grundstück bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die ihre individuellen Wohnkonzepte in einer etablierten Wohnumgebung kurzfristig realisieren möchten.Hinweis: Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit stellen keine rechtsverbindliche Zusicherung dar. Maßgeblich sind die Auskünfte der zuständigen Behörden sowie die Ergebnisse einer Bauvoranfrage bzw. eines Bauantragsverfahrens.