Ansprechender Einfamilienhausbauplatz in gefragter Wohnlage

Attraktiver Einfamilienhaus-Bauplatz in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage!Die Teilung des derzeitigen Gesamtgrundstückes muss noch erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.Zu Lasten des Kaufgegenstandes werden Wege- und Leitungsrechte sowie ein PKW-Stellplatzrecht (vor der Garage) bestellt werden.Grundstücksabmessungen:a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 16 Meterb) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 31 MeterDas Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1985, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Grundflächenzahl (GRZ): 0,25Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.An der Straße befindet sich ein geschützter Baum, zu beachten ist ein vorgegebener Bauteppich!Die Versorgungsleitungen des Bestandsobjektes verlaufen vor bzw. neben der Bestandsgarage, sodass eine kostenpflichtige Umlegung durch den Käufer erfolgen sollte.