RESERVIERT ++ GRUNDSTÜCK IN TRAUMHAFTER LAGE VON MARMSTORF ++

Rarität - parkähnliches Grundstück in traumhafter Lage!Das hier angebotene Baugrundstück, mit Altsubstanz, befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.098m² ist aktuell mit einem Einfamilienhaus (Wohnfläche 116m² verteilt auf 5 Zimmer) aus den 60ziger Jahren bebaut. ?Bebauung: zulässige bauliche Nutzung nach §34Die tatsächliche Bebauung des Grundstücks besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Kellergarage.

In der Umgebung ist eine Bebauung mit eingeschossigen (EG, 1.OG) Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken vorhanden.In der Regel Häuser mit Giebeldach, auf dem Nachbargrundstück in Form eines Bungalows mit Flachdach.Grundstücksabmessungen ca. NO - 25 m, SW-24m m, NW-44 n, SO-45 mAus dieser Sicht wäre wohl eine *Doppelhausbebauung denkbar müsste jedoch erst im Zuge einer Bauanfrage geklärt werdenOptionen: - Sanierung der Bestandsimmobilie- Abriss und Neubau