Objektbeschreibung
Traumhaft gelegenes Grundstück in München Untermenzing.
Ruhig eingebettet finden Sie hier ein sonniges und ruhiges Grundstück, dass Ihnen mehrere Optionen bietet.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein nicht mehr bewohnbarer und verfallener Altbestand in Form eines kleinen Einfamilienhauses.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, es besteht ein Zufahrtsrecht und ein Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
Es liegt ein genehmigter Vorbescheid mit folgenden Eckdaten vor:
Zwei Baukörper mit Tiefgarage
Je Baukörper:
Grundfläche: 240 m²
Geschossfläche: 480 m² (DG kein Vollgeschoss)
Umbauter Raum: 2705,50 m² (KG, EG, OG, DG)
Wohnfläche pro EG und OG: jeweils ca. 180 m²
Wohnfläche pro DG: ca. 110 m²
In der Tiefgarage könnte man voraussichtlich 16 Pkw-Stellplätze unterbringen.
D.h. es könnten pro MFH 8 Wohnungen (jeweils 3 in EG und OG und 2 im DG) umgesetzt werden.
Ideal für einen Bauträger!
Alle Angaben sind unverbindliche Schätzungen unsererseits, die allerdings mit einem Architekten besprochen und aus dem Vorbescheid hergeleitet wurden.
Wir gehen davon aus, dass sich eine verkaufbare Wohnfläche von ca. 960 qm plus Terrassen und Balkonen verteilt auf zwei Baukörper realisieren lässt.
Bei Interesse lassen wir Ihnen einen Link zukommen, in dem Sie alle relevanten Daten, Pläne und Bescheide einsehen können.
Bei Interesse geben Sie dann gerne ein Angebot ab.
Objektdaten
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