Außergewöhnliches Baugrundstück mit 1.277 m² Fläche

Baugrundstück mit außergewöhnlichem Zuschnitt für Wohnen oder in Ausnahmefällen auch für Gewerbe (mit wenig Geräusch- oder Geruchsemission) geeignet.Mit einer Fläche von 1.277 m2 ist das Grundstück überdurchschnittlich groß. Es befindet sich in einer leichten Hanglage zwischen bestehender Wohnbebauung im Dorfgebiet.Die Erschließung wird derzeit von der Gemeinde Schönbrunn geplant; es gibt bereits konkrete Vorschläge.Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan "Baumgarten, Im Oberen Tal und Herzacker" geregelt.Die Festsetzungen lauten:. Art der baulichen Nutzung = MD = Dorfgebiet. max. Zahl der Vollgeschosse = II. Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4. Geschossflächenzahl (GFZ) = 0,8. Dachform = Satteldach und Walmdach.

Bauweise = ED = offene Bauweise, nur Einzelhäuser zulässigWir empfehlen unbedingt eine Besichtigung, um sich einen realistischen Eindruck der Gegebenheiten vor Ort zu verschaffen.