Bauen, wo Ruhe zuhause ist – 610 m² in attraktiver Ortsrandlage von Westerheim – ohne Bauzwang

Dieses ca. 610 m² große Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in attraktiver Ortsrandlage von Westerheim zu verwirklichen.Das unbebaute Grundstück befindet sich im Wohngebiet "Hinter Sellen II". Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur freien Landschaft - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorzüge einer bestehenden Wohnlage genießen möchten.Gute Voraussetzungen für Ihr neues ZuhauseFür das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Hinter Sellen II". Dieser ermöglicht eine attraktive Bebauung als Einzelhaus und bietet mit zwei zulässigen Vollgeschossen interessante Möglichkeiten bei der individuellen Planung des zukünftigen Eigenheims.Die wesentlichen Festsetzungen aus dem Bebauungsplan:- Grundstücksfläche: ca. 610 m²- GRZ: 0,4- GFZ: 0,5- Vollgeschosse: max. 2- Bauweise: Einzelhaus zulässig- Dachneigung: 27° bis 40°- Kein Bauzwang - freie zeitliche Planung der BebauungMit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,5 bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Wohnhauses.

Die Zulässigkeit von zwei Vollgeschossen eröffnet zusätzlichen Spielraum bei der Grundriss- und Gebäudeplanung.Das Grundstück eignet sich damit hervorragend für Bauherren, die großzügiges Wohnen, ein eigenes Grundstück und eine ruhige Lage am Ortsrand miteinander verbinden möchten.Ein weiterer Vorteil: Für das Grundstück besteht kein Bauzwang. Käufer können sich den Bauplatz somit bereits heute sichern und den Zeitpunkt der Bebauung entsprechend ihrer persönlichen Planung selbst bestimmen.Ein attraktiver Bauplatz mit viel Potenzial - schaffen Sie hier den Raum für Ihr zukünftiges Zuhause.