Wohnbaugrundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in Best Lage im Angebotsverfahren

In begehrter Wohnlage Metzkausen erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.689 m². Die Kombination aus nahezu ebener Topografie, großzügigem Grundstückszuschnitt und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Bauträger.Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB (Orientierung an Umgebungsbebauung). Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach der Eigenart der näheren Umgebungsbebauung.. Ob repräsentatives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktive Reihenhausbebauung - das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung unterschiedlichster Wohnkonzepte.

Ebenso eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien und Freunde, die künftig auf einem gemeinsamen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft leben möchten.Während zahlreiche Grundstücke in Metzkausen aufgrund ihrer Hanglage einen erhöhten Planungs- und Bauaufwand mit sich bringen, bietet dieses Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und flexible Bebauung.Das voll erschlossene Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Bestandsgebäude und 2 Garagen bebaut.

Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand veräußert. Sämtliche im Zusammenhang mit einer Entrümpelung oder Beräumung des Grundstücks entstehenden Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Ob als exklusives Familiendomizil, gemeinsames Mehrgenerationenprojekt oder attraktive Neubauentwicklung - dieses Grundstück vereint Größe, Lage und Entwicklungspotenzial in einer Form, wie sie in Metzkausen nur noch selten zu finden ist.