GRUNDLAGE I Baugrundstück in absolut ruhiger Lage

GRUND | LAGE - Baugrundstück in GrünwaldDas ca. 1.777m² große, real geteilte Grundstück mit der Flurnummer 609/ 17 befindet sich in fußläufiger Distanz zum Grünwald Forst, in einer sehr ruhigen, 1-A-Wohnlage, in der überwiegend große Familienanwesen anzutreffen sind. Der Grundstückszuschnitt ist nahezu quadratisch. Die Erschließung erfolgt aktuell aus Nord-Osten.Die Bebauung ist laut Bebauungsplan B35 der Gemeinde Grünwald mit einer GFZ 0,22 und einer GRZ 0,18 angegeben.Die Bebauung mit einer Einfamilienvilla lässt je nach Entwurf eine Wohnfläche von ca. 450m² und einer Nutzfläche von ca. 290m² zu.Eine mögliche Variante wäre der Bau von zwei Einfamilienvillen mit Doppelgarage.

In diesem Fall wären Wohnflächen von ca. 290m² und 180m² realisierbar.Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, Kosten für Abbruch und Entsorgung sind vom Erwerber zu tragen.Einen Lageplan finden Sie im Exposé.Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.