Großzügiges Wohnbaugrundstück mit Gewerbeteilfläche in Hilzingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit zusätzlicher, separat nutzbarer Gewerbeteilfläche im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Hinterer Hofen". Die Wohnbebauung richtet sich nach §34 BauGB.Baurechtlicher Hinweis:Das Grundstück Flurstück Nr. 8637/8 mit 1.214 m² liegt teilweise im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Hinterer Hofen" (Wohnbaufläche sowie Teilfläche Gewerbegebiet) und teilweise im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB.Die Wohnbebauung richtet sich nach § 34 BauGB und hat sich in Art und Maß der Nutzung an der umliegenden Bebauung zu orientieren.

Die Teilfläche im Gewerbegebiet kann entsprechend des Festsetzungen des Bebauungsplans gewerblich genutzt werden.Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich; die baurechtliche Prüfung und Genehmigung erfolgt im Rahmen eines Bauantrags durch die zuständige Baurechtsbehörde.Ein Grundstück mit Seltenheitswert, das Flexibilität, Größe und eine attraktive Lage vereint und sich für Selbstnutzer, Freiberufler oder kleine Gewerbetreibende mit Wohnwunsch eignet.