549 qm Grundstück – Bebauung nach §34 BauGB – Teilfläche B

In ruhiger, grün geprägter Lage von Berlin Müggelheim bietet diese ca. 549 m² große hintere Teilfläche (Teilfläche B) eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus in einem gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen. Das Grundstück entsteht durch die hälftige Teilung des insgesamt ca. 1.099 m² großen Gesamtareals und fügt sich harmonisch in die typische Struktur des Ortsteils mit großzügigen Gärten und Einfamilienhäusern ein.Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB und orientiert sich an Artund Maß der umliegenden Bebauung.

Für Sie bedeutet das architektonische Flexibilität im Rahmen der nachbarschaftlichen Einfügung. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Stadtvilla oder ein familiengerechtes Hauskonzept mit zwei Vollgeschossen - verschiedene Bauformen sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer konkreten Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt beziehungsweise einer Bauvoranfrage.Das Grundstück ist Teil einer Gesamtfläche von ca. 1.099 m² und wird in zwei annähernd gleich große, eigenständige Teilflächen mit jeweils ca. 549 m² aufgeteilt.

Die Zuwegung zum hinteren Grundstücksbereich ist durch ein in der Baulastenauskunft dokumentiertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert und bei der individuellen Planung entsprechend zu berücksichtigen. Dadurch ist eine klare und langfristig geregelte Erschließungssituation gewährleistet.Die öffentliche Erschließung über die Straße ist gegeben. Neue Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser sowie gegebenenfalls Gas und Telekommunikation sind vom Käufer im Rahmen der individuellen Planung mit den jeweiligen Versorgern abzustimmen und herzustellen.Diese Teilfläche verbindet naturnahes Wohnen mit der Möglichkeit, innerhalb Berlins ein eigenes Zuhause mit Garten zu realisieren. Eine ideale Grundlage für Familien, die ruhig und grün wohnen möchten und dennoch die Vorteile der Hauptstadt in erreichbarer Nähe wissen.