1239 m² Grundstück für Zweifamilien- oder Doppelhaus, mit Altbestand

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohngrundstück mit ca. 1.239 m² Fläche, bebaut mit einem älteren Wohnhaus sowie einem separaten Nebengebäude. Der ausgewiesene Zustand als Abrissobjekt macht deutlich, dass hier nicht die bestehende Bausubstanz, sondern vor allem das Grundstück und die damit verbundenen Entwicklungsoptionen im Vordergrund stehen. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit ein klar strukturierter Ansatz: Ankauf, Klärung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und anschließende Neuentwicklung nach eigenem Konzept.Grundstück und BestandDas Grundstück präsentiert sich als weitläufige, grün eingewachsene Fläche mit gewachsenem Baumbestand und sichtbaren Gartenbereichen.

Die Bebauung besteht aus einem freistehenden, eingeschossig wirkenden Wohnhaus mit Satteldach sowie einem separaten Gebäude, das als Gartenhaus oder Werkstatt genutzt werden kann. Beide Baukörper sind von Gartenflächen umgeben, wodurch eine klare Trennung von Bebauung und Freifläche gegeben ist.Entwicklungsperspektive für KapitalanlegerDieses Angebot richtet sich an Käufer, die gezielt nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße und bestehender Bebauung bietet eine solide Ausgangsbasis für eine Neuausrichtung.

Denkbar sind je nach baurechtlicher Zulässigkeit unterschiedliche Strategien, etwa Neubau eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eine andere wohnwirtschaftliche Nutzung. Für die Investitionsentscheidung sind dabei insbesondere folgende Punkte relevant:+ ca. 1.239 m² Grundstück+ B-Plan Bebauung+ WR Io+ GRZ 0,2+ GFZ 0,3+ zwei Wohneinheiten+ Altbestand Baujahr 1956Ablauf und nächster SchrittDie Immobilie ist sofort verfügbar. Für eine belastbare Projektkalkulation empfiehlt sich die Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten, der Erschließungssituation sowie der Rückbaukosten. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung, damit Sie die Entwicklungsperspektive strukturiert bewerten.