Großes Grundstück mit Altbestand in begehrter Ostsee Nähe von Dierhagen-Ost

Dieses besondere Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause oder einem individuellen Rückzugsort an der Ostsee zu verwirklichen.Das ca. 787 m² große Eigenland-Grundstück überzeugt durch seinen gepflegten Naturgarten mit altem Baumbestand und bietet mit dem vorhandenen Reetdachhaus als Altbestand vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung oder Neubebauung.Das Grundstück selber liegt in einem Gebiet für das kein Bebauungsplan existiert.

Der gültige übergeordnete Flächennutzungsplan der Gemeinde Ostseebad-Dierhagen von 2000 weist diese Grundstücksfläche als Sondergebiet SO 2 (Wochenendhausgebiet) aus. Die weitere Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Orientierung an der umliegenden Nachbar-Bebauung) und bedarf einer individuellen Bauvoranfrage beim Landkreis Vorpommern-Rügen in Stralsund. Ein Denkmalschutz besteht nicht.Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 950 €/m², was einem rechnerischen Grundstückswert von ca. 746.700 € entspricht.