Nörvenich: großzügiges Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten!

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.066 m² eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer durchschnittlichen Grundstückstiefe von ca. 67 m sowie einer mittleren Breite von ca. 15,5 m bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten.

Das Grundstück ist voll erschlossen und unterliegt den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans. Es weist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,0 auf. Die bebaubare Grundstücksfläche beträgt rund 765 m². Ergänzt wird das Angebot durch ca. 301 m² Grünfläche, die sich hervorragend für einen weitläufigen Garten, eine Obstwiese oder einen naturnah gestalteten Erholungsbereich eignet.

Zum Grundstück gehört zudem ein 1/4-Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Ein- und Ausfahrt. Die Zufahrt ist durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht dauerhaft gewährleistet.

Vor dem Grundstück prägen zwei markante Kastanienbäume das Straßenbild und verleihen dem Umfeld einen gewachsenen, charmanten Charakter.

Ob modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, ein Rückzugsort im Grünen oder die Verwirklichung individueller Wohnideen - dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause.